Hejsan jag och mina kompisar funderar på att öppna en firma och börja köpa lägenheter och fixa upp dom och försöka sälja dom och göra en vinst.
hur funkar allt ? vad måste jag göra
har skaffat lånelöfte och allt så pengarna är fixat.
tänkte mest hur det funkar med lägenheten.
får man sälja och köpa så där hela tiden.
vilket slags företag ska man ha?
ge mig några tips också gjärna :)

Hej köp ni lägenheter och gör dom finna det behöver man inte skatt moms det är ju er lägenhet men problemet är ju när ni ska sälja ja hade aldrig gort det tänk om lägenheterna inte går o sälja det kan bli att bankerna inte lånar ut pengar ni skriver aldrig var ni bor är det ett bätre ställe kan det gå som min pappa 5 miljoner för en trea den kan man ju sälja det finns alltid en maknad för dem men en lägenhet på rosen gåed är det ingen som vill bo   MVH Göran H

taget från forumet på skatter.se
-----------------------



Är
det näringsverksamhet du bedriver - varaktighet, vinstsyfte,
självständighet etc. - så beskattas du i inkomstslaget
näringsverksamhet med ca. 50 %. Säljer du någon enstaka bostadsrätt
beskattas du i inkomstslaget kapital med 22 %
Jag tror det finns rättsfall på hur många försäljningar som kan kvalificera för näringsverksamhet.

Om du/Ni säljer mer än 1st bostadsrätt på kort tid kan du räkna med att skatteverket kommer efter dig. Men visst går det att bedriva näringsverksamhet av detta och det är inget olagligt. Däremot tycker jag att Ni bör vänta ut marknaden litet grand. Dels för att det kommer att bli billigare att köpa, dels för att det är svårt att sälja just nu, samt att marknadspriserna är låga.

Jag tror att det är svårt att göra pengar på bostadsmarknaden genom att sälja kort inpå ett köp bara för att man har renoverat.
Du har en berömd "tillgång och efterfrågan" att ta ställning till, samt att många undersökningar påvisar att när bostadsmarknaden är stark så ökar inte priserna vid renoveringar. Vad som däremot är säkert är att investeringar i fastigheter över tiden är en bra investering, men då talar vi oftast många år innan försäljning. Eller att du kommer in på marknaden i rätt läge, d v s innan en uppgång.

Köp en bostadsrätt och behåll den i många år, sedan sälj. Du har en inflationstakt att räkna in.

// Robert

Att köpa o sälja är som sagt inte olagligt. Men skattefrågan en nyckelfråga. Du måste skriva ett brev till skatteverket och fråga vad som gäller. Brev för att du får skriftligt svar - för ibland tilskas samma regler olika av samma skatteverk o muntliga svar kommer ingen ihåg. Jag kan inte reglerna men minns något om 100% skatt om man sålde fastighet snabbt förr - kanske borta nu men kolla noga.

Sedan kan du behöva vrida o vända på affärsiden. Tala med olika folk som kan oliak saker. Skall du köpa o sälja eller skall du erbjuda köpare et paket av upprustning. Osv.

Lycka till

Du behöver ju inte ta upp det i deklartionen så köp du eller ni det händer inget men om ja köpper en lägenhet då vill ja ju ha den som ja vill hoppas du förstår MVH Göran

ja läste vad dom andra har svarat dom har fel nu säger ja det inte fler gånger köp en lägenhet eller börja måla köks lucker det är där många som vill ha tvätta inglasad balkong tryck upp 1000 reklam dela ut dem själv du kan ha kunderna på mobilen MVH Göran H

Hej Robert kan inget om lägenheter  finns ju många som inte trivs i sin bostad då skulle dom ta 22% glöm det men ja tycker att ni ska öppna en firma som kan få en lägenhet trivsamt börja där lita aldrig på dem som inte kan ja vet inte hur många ja har haft MVH Göran H

Göran, man måste deklarera - ge inte olagliga råd.

tack för alla som har skrivit..
har ni når mer tips och förslag så är det bara att skriva dom:)